パルムハウス新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区宮原一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 東淀川駅 徒歩4分

  • 1980年築 / 12階建 / 67戸 / SRC造

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価格偏差値

34.1
割高

推定相場価格より13.9%割高

販価
3,680万円
49.4万円/㎡
相場
3,232万円
43.4万円/㎡
2,389
2,951
3,513
4,075
AI査定結果
推定相場価格
3,232万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,951万円〜3,513万円
39.6万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年1月14日
パルムハウス新大阪
3,680万円（49.4万円/㎡）/ 12階 / 74.46㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は40.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/133,680万円49.4万円12階 74.46㎡ 4LDK南
2025/09/282,898万円39.4万円2階 73.6㎡ 3LDK東
2025/09/212,898万円39.4万円1階 73.6㎡ 3LDK西
2025/09/062,998万円40.7万円2階 73.6㎡ 3LDK東
2025/09/032,998万円40.7万円1階 73.6㎡ 3LDK西
2025/08/163,098万円42.1万円2階 73.6㎡ 3LDK東
2025/07/283,098万円42.1万円1階 73.6㎡ 3LDK西
2025/06/092,380万円32.0万円12階 74.46㎡ 3LDK東
2025/04/043,198万円43.5万円2階 73.6㎡ 3LDK東
2024/11/043,280万円39.6万円11階 82.8㎡ 4LDK北
2024/08/233,480万円42.0万円11階 82.8㎡ 4LDK北東
2023/09/092,999万円35.5万円9階 84.5㎡ 4LDK東
2023/08/253,099万円36.7万円9階 84.5㎡ 4LDK東
2023/08/253,199万円37.9万円9階 84.5㎡ 4LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
パルムハウス新大阪
大阪市淀川区宮原一丁目
東淀川駅4分 3,680万円49.4万円74.46㎡4LDK12階 / 12階建 南1980年67戸SRC
2025/02/02シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 2,400万円37.3万円64.4㎡3LDK7階 / 7階建 西1981年82戸RC
2025/12/17三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,498万円38.1万円65.52㎡3LDK5階 / 8階建 南1979年59戸RC
2025/06/20三国本町スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅6分 2,498万円39.2万円63.8㎡3LDK3階 / 11階建 南1978年106戸SRC
2023/12/10ユニライフ東三国2C棟
大阪市淀川区東三国五丁目
東三国駅6分 2,680万円40.8万円65.61㎡3LDK6階 / 7階建 西1981年37戸RC
2026/01/11ユニライフ東三国2
大阪市淀川区東三国五丁目
東三国駅6分 3,150万円48.0万円65.61㎡3LDK6階 / 7階建 西1981年37戸RC
2025/11/15新大阪シティハイツ
大阪市淀川区西宮原三丁目
東三国駅10分 2,780万円38.5万円72.13㎡2LDK+S9階 / 11階建 南1980年32戸SRC
2025/04/09サニーコーポ東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅4分 2,480万円42.8万円57.94㎡3LDK6階 / 12階建 西1980年97戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市淀川区では9.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して45.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市淀川区
34.0万円/㎡
前年比-9.7%

マンション概要

マンション名パルムハウス新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
交通東海道・山陽本線東淀川駅徒歩4分
築年月1980年
階数12階建
総戸数67戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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