1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.8万円/㎡
前年比-0.1%
大阪市淀川区
48.3万円/㎡
前年比+52.2%
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パルムハウス新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
東海道・山陽本線 / 東淀川駅 徒歩4分
1980年築 / 12階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
3,236万円
44.0万円/㎡
2,281
2,918
3,555
4,192
AI査定結果
推定相場価格
3,236万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,918万円〜3,555万円
39.6万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年3月1日
パルムハウス新大阪
2,780万円（37.8万円/㎡）/ 11階 / 73.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は40.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 3,580万円 | 48.1万円 | 12階 | 74.46㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/01/13 | 3,680万円 | 49.4万円 | 12階 | 74.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 2,898万円 | 39.4万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/21 | 2,898万円 | 39.4万円 | 1階 | 73.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/06 | 2,998万円 | 40.7万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/03 | 2,998万円 | 40.7万円 | 1階 | 73.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/16 | 3,098万円 | 42.1万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/28 | 3,098万円 | 42.1万円 | 1階 | 73.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/09 | 2,380万円 | 32.0万円 | 12階 | 74.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 3,198万円 | 43.5万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/04 | 3,280万円 | 39.6万円 | 11階 | 82.8㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/08/23 | 3,480万円 | 42.0万円 | 11階 | 82.8㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/09/09 | 2,999万円 | 35.5万円 | 9階 | 84.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,099万円 | 36.7万円 | 9階 | 84.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,199万円 | 37.9万円 | 9階 | 84.5㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は30.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | パルムハウス新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東淀川駅4分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2026/02/23 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 2,180万円 | 33.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/11/16 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅9分 | 1,799万円 | 28.6万円 | 63㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/15 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,080万円 | 31.7万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/20 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 2,200万円 | 30.1万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、大阪市淀川区では52.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して21.7%割安です。
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